Estimation théorique
Rue Paul Émile Victor,95380 Louvres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Émile Victor,95380-Louvres indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-lès-Louvres (95154), comprenant 308 habitants est de 11,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.137€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-lès-Louvres (95154), comprenant 308 habitants est de 11,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.137€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,38€, à 15,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 838€ et 1.543€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-17 | 25 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 80 | 205 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-28 | 38 | RUE ROGER TORT | 3 | 60 | 507 | 227000€ | 3783€ |
2021-03-17 | 34 | RUE ROGER TORT | 4 | 70 | 398 | 264000€ | 3771€ |
2021-07-06 | 25 | RUE VICTOR BARON | 2 | 42 | 328 | 145000€ | 3452€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE SOBERNHEIM | 3 | 73 | 597 | 321750€ | 4408€ |
2020-09-15 | 30 | RUE ROGER TORT | 4 | 75 | 400 | 260000€ | 3467€ |
2019-08-20 | 9 | RUE JULES FOSSIER | 5 | 107 | 600 | 328000€ | 3065€ |
2023-05-16 | 27 | RUE JULES FOSSIER | 4 | 89 | 500 | 375000€ | 4213€ |
2023-06-21 | 17 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 125 | 440 | 385000€ | 3080€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DE SOBERNHEIM | 4 | 102 | 576 | 420000€ | 4118€ |
2023-01-06 | 21 | RUE ROGER TORT | 7 | 150 | 598 | 423600€ | 2824€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 90 | 522 | 271400€ | 3016€ |
2021-10-11 | 33 | RUE JULES FOSSIER | 5 | 108 | 484 | 345000€ | 3194€ |
2019-10-17 | 27 | RUE ROGER DOLLE | 4 | 91 | 389 | 307500€ | 3379€ |
2020-08-27 | 39 | RUE JULES FOSSIER | 4 | 86 | 583 | 309000€ | 3593€ |
2020-01-22 | 66 | RUE JULES FOSSIER | 4 | 103 | 543 | 315000€ | 3058€ |
2020-05-29 | 90 | RUE JULES FOSSIER | 3 | 76 | 504 | 350000€ | 4605€ |
2019-06-12 | 88 | RUE JULES FOSSIER | 4 | 94 | 458 | 330000€ | 3511€ |
2020-08-18 | 18 | RUE ROGER DOLLE | 5 | 118 | 379 | 270000€ | 2288€ |
2022-02-08 | 23 | RUE ROGER DOLLE | 4 | 98 | 404 | 361000€ | 3684€ |
2020-02-18 | 84 | RUE JULES FOSSIER | 3 | 105 | 450 | 365000€ | 3476€ |
2021-07-07 | 9 | RUE ROGER DOLLE | 6 | 124 | 559 | 355000€ | 2863€ |
2021-11-25 | 22 | RUE DE PERICLES | 5 | 96 | 525 | 300000€ | 3125€ |
2020-03-24 | 3 | RUE VICTOR BARON | 3 | 42 | 394 | 197000€ | 4690€ |
2021-04-30 | 12 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 89 | 683 | 400000€ | 4494€ |
2021-09-16 | 80 | RUE JULES FOSSIER | 6 | 127 | 461 | 410000€ | 3228€ |
2021-02-24 | 58 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 457 | 355000€ | 4733€ |
2019-05-14 | 58 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 67 | 44 | 226000€ | 3373€ |
2022-10-27 | 40 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 61 | 267 | 230450€ | 3778€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DE SOBERNHEIM | 4 | 89 | 628 | 320000€ | 3596€ |
2022-11-30 | 1 | RUE PASCAL | 4 | 66 | 52 | 235000€ | 3561€ |
2019-05-17 | 48 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 76 | 458 | 206000€ | 2711€ |
2019-10-01 | 46 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 72 | 43 | 222000€ | 3083€ |
2023-06-07 | 66 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 67 | 43 | 205000€ | 3060€ |
2020-01-24 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 59 | 270000€ | 3176€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DE SOBERNHEIM | 4 | 164 | 730 | 386827€ | 2359€ |
2019-08-19 | 3 | RUE DE SOBERNHEIM | 4 | 164 | 730 | 400000€ | 2439€ |
2020-12-30 | 27 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 80 | 50 | 226000€ | 2825€ |
2021-06-22 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 67 | 44 | 240000€ | 3582€ |
2022-02-15 | 59 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 405 | 260000€ | 4333€ |
2023-05-17 | 59 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 60 | 405 | 293000€ | 4883€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DE VERDUN | 6 | 125 | 410 | 396000€ | 3168€ |
2021-03-17 | 49 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 640 | 404000€ | 4591€ |
2020-06-03 | 5 | RTE DE MARLY | 5 | 90 | 621 | 385000€ | 4278€ |
2020-12-30 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 70 | 44 | 180000€ | 2571€ |
2022-05-25 | 23 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 67 | 44 | 231500€ | 3455€ |
2020-04-08 | 4 | RUE DU RONCE | 6 | 127 | 483 | 378000€ | 2976€ |
2022-10-26 | 17 | RUE DE PERICLES | 4 | 82 | 397 | 280000€ | 3415€ |
2022-05-23 | 16 | RUE LAVOISIER | 6 | 91 | 50 | 63000€ | 692€ |
2022-04-14 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 70 | 43 | 225000€ | 3214€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 116 | 455 | 353000€ | 3043€ |
2020-03-20 | 13 | RUE LAVOISIER | 4 | 70 | 43 | 214000€ | 3057€ |
2023-02-24 | 13 | RUE LAVOISIER | 4 | 70 | 43 | 252000€ | 3600€ |
2019-11-29 | 3 | AV DU BOIS | 5 | 107 | 507 | 330000€ | 3084€ |
2022-02-17 | 17 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 50 | 232000€ | 2864€ |
2020-07-10 | 37 | RUE BRANLY | 5 | 81 | 51 | 190000€ | 2346€ |
2021-11-25 | 14 | RUE DE ROME | 3 | 64 | 368 | 273500€ | 4273€ |
2022-07-11 | 19 | RUE LAVOISIER | 5 | 82 | 49 | 260000€ | 3171€ |
2020-02-24 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 67 | 44 | 101500€ | 1515€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 83 | 326 | 292000€ | 3518€ |
2021-02-25 | 7 | AV DU BOIS | 2 | 66 | 429 | 288000€ | 4364€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DE LA CORVETTE | 5 | 105 | 184 | 250000€ | 2381€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 112 | 424 | 300000€ | 2679€ |
2019-06-03 | 25 | RUE LAVOISIER | 1 | 80 | 49 | 200000€ | 2500€ |
2022-03-16 | 10 | AV DU BOIS | 3 | 49 | 0 | 204000€ | 4163€ |
2022-03-16 | 10 | AV DU BOIS | 3 | 49 | 0 | 294000€ | 6000€ |
2021-09-14 | 27 | RUE LAVOISIER | 5 | 81 | 49 | 230785€ | 2849€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 50 | 56 | 220000€ | 4400€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE ROME | 3 | 85 | 368 | 340000€ | 4000€ |
2021-06-30 | 7 | ALL D ASTREE | 5 | 96 | 555 | 260000€ | 2708€ |
2020-11-12 | 16 | AV DU BOIS | 3 | 65 | 407 | 230000€ | 3538€ |
2020-11-18 | 13 | AV DU BOIS | 5 | 51 | 424 | 263000€ | 5157€ |
2020-03-16 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 64 | 0 | 255000€ | 3984€ |
2020-12-03 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 0 | 262000€ | 3910€ |
2022-02-23 | 21 | RUE BRANLY | 4 | 67 | 44 | 266000€ | 3970€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DE LA CORVETTE | 5 | 105 | 140 | 292500€ | 2786€ |
2019-10-02 | 15 | AV DU BOIS | 2 | 58 | 381 | 220000€ | 3793€ |
2021-10-28 | 6 | RUE BRANLY | 5 | 80 | 50 | 255000€ | 3188€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DE LA CORVETTE | 5 | 105 | 124 | 248000€ | 2362€ |
2021-07-20 | 9 | AV DES TILLEULS | 4 | 75 | 448 | 385000€ | 5133€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DE LA CORVETTE | 5 | 103 | 290 | 314900€ | 3057€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DE LA CORVETTE | 5 | 105 | 156 | 268000€ | 2552€ |
2020-12-21 | 46 | RTE DE MARLY | 3 | 88 | 574 | 265000€ | 3011€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE LA CARAVELLE | 5 | 105 | 127 | 215000€ | 2048€ |
2020-01-17 | 7 | ALL DE THALIE | 5 | 96 | 657 | 280000€ | 2917€ |
2021-09-29 | 12 | SEN DES FAUVETTES | 2 | 71 | 107 | 172000€ | 2423€ |
2020-09-10 | 36 | RUE DE ROME | 4 | 85 | 205 | 269000€ | 3165€ |
2023-03-14 | 4 | ALL DU BOIS | 4 | 99 | 456 | 332000€ | 3354€ |
2021-09-08 | 3 | RUE BRANLY | 4 | 67 | 43 | 236000€ | 3522€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 305 | 250000€ | 3289€ |
2021-08-20 | 2 | AV DES TILLEULS | 4 | 98 | 148 | 180000€ | 1837€ |
2021-12-14 | 27 | RUE DE CALLIOPE | 4 | 82 | 397 | 260000€ | 3171€ |
2019-07-29 | 6 | ALL DU BOIS | 5 | 126 | 515 | 335000€ | 2659€ |
2019-06-19 | 16 | AV DE BRUXELLES | 4 | 80 | 194 | 270000€ | 3375€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DE CALLIOPE | 5 | 96 | 479 | 347300€ | 3618€ |
2020-04-28 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 305 | 310450€ | 2070€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 85 | 144 | 293000€ | 3447€ |
2019-09-27 | 13 | AV DE BRUXELLES | 4 | 96 | 349 | 286000€ | 2979€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 88 | 335 | 313000€ | 3557€ |
2022-03-26 | 3 | HAMEAU DU GOUPIL | 6 | 105 | 103 | 254000€ | 2419€ |
2019-07-19 | 8 | SQ DE MADRID | 4 | 88 | 284 | 267000€ | 3034€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DE CALLIOPE | 5 | 100 | 391 | 117600€ | 1176€ |
2021-04-20 | 6 | SQ DE MADRID | 5 | 88 | 253 | 310000€ | 3523€ |
2019-07-30 | 4 | SQ DE MADRID | 5 | 99 | 212 | 283000€ | 2859€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 427 | 260000€ | 3714€ |
2022-08-23 | 2 | SQ DE MADRID | 4 | 78 | 225 | 283000€ | 3628€ |
2021-02-12 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 82 | 359 | 275000€ | 3354€ |
2021-06-25 | 10 | ALL DU BOIS | 5 | 120 | 518 | 379000€ | 3158€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 103 | 254 | 267000€ | 2592€ |
2022-03-17 | 31 | RUE DES GLYCINES | 4 | 68 | 438 | 216000€ | 3176€ |
2019-10-25 | 19 | HAMEAU DU GOUPIL | 6 | 105 | 148 | 238000€ | 2267€ |
2021-10-07 | 18 | AV DU BEL AIR | 2 | 31 | 341 | 220000€ | 7097€ |
2022-12-07 | 17 | RUE DE CALLIOPE | 5 | 96 | 493 | 309000€ | 3219€ |
2022-04-06 | 4 | HAMEAU DU GOUPIL | 4 | 77 | 110 | 233000€ | 3026€ |
2022-10-25 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 575 | 347000€ | 4131€ |
2021-12-14 | 32 | RTE DE MARLY | 5 | 143 | 400 | 355000€ | 2483€ |
2019-12-27 | 33 | AV DES PAQUERETTES | 5 | 109 | 329 | 290000€ | 2661€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 81 | 471 | 260000€ | 3210€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DU GALION | 5 | 105 | 171 | 292000€ | 2781€ |
2019-09-28 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 108 | 411 | 318000€ | 2944€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DU GALION | 4 | 85 | 130 | 175000€ | 2059€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DU GALION | 4 | 85 | 130 | 282000€ | 3318€ |
2019-09-26 | 3 | SQ DE MADRID | 5 | 99 | 209 | 250000€ | 2525€ |
2020-09-15 | 19 | AV DE BRUXELLES | 6 | 96 | 319 | 285000€ | 2969€ |
2020-01-24 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 110 | 361 | 279000€ | 2536€ |
2021-09-08 | 40 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 304 | 264000€ | 4400€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DU GALION | 5 | 105 | 122 | 238000€ | 2267€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 83 | 313 | 225000€ | 2711€ |
2022-06-09 | 20 | AV DE BRUXELLES | 4 | 75 | 183 | 280000€ | 3733€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 66 | 404 | 308000€ | 4667€ |
2020-01-23 | 47 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 61 | 301 | 200000€ | 3279€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DE LISBONNE | 5 | 89 | 238 | 270000€ | 3034€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 83 | 285 | 255000€ | 3072€ |
2021-09-13 | 2 | IMP DE LUXEMBOURG | 4 | 90 | 301 | 335000€ | 3722€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 76 | 255 | 282272€ | 3714€ |
2022-05-31 | 46 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 80 | 254 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-30 | 22 | AV DE BRUXELLES | 4 | 75 | 183 | 270000€ | 3600€ |
2021-03-25 | 39 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 615 | 157500€ | 1676€ |
2021-01-29 | 33 | HAMEAU DE LA CRUCHE CASSEE | 4 | 85 | 112 | 245000€ | 2882€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 60 | 360 | 204000€ | 3400€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 102 | 400 | 362000€ | 3549€ |
2022-04-01 | 47 | RUE DU GALION | 5 | 105 | 176 | 210000€ | 2000€ |
2023-05-15 | 5 | ALL DE DIANE | 4 | 82 | 498 | 255000€ | 3110€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DE LISBONNE | 5 | 89 | 238 | 250000€ | 2809€ |
2022-03-31 | 43 | HAMEAU DU GOUPIL | 4 | 93 | 116 | 240000€ | 2581€ |
2020-03-27 | 27 | HAMEAU DE LA CRUCHE CASSEE | 4 | 85 | 112 | 227000€ | 2671€ |
2022-10-24 | 43 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 60 | 440 | 222000€ | 3700€ |
2021-09-27 | 30 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 185 | 960 | 720000€ | 3892€ |
2022-05-05 | 30 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 185 | 1000 | 750000€ | 4054€ |
2023-03-23 | 42 | HAMEAU DU GOUPIL | 4 | 93 | 116 | 155000€ | 1667€ |